Category Archives: Αντιπληροφόρηση

Corporate watch: Αναδημοσίευση της έρευνας για την εταιρική λεηλασία του Λόφου Στρέφη από το El Salto

Posted on by
Αναδημοσίευση της έρευνας του corporate watch για την εταιρική λεηλασία του Λόφου Στρέφη από το ανεξάρτητο δημοσιογραφικό project El Salto (Ισπανία), υπό τον τίτλο
“Το gentrification στο λόφο του Στρέφη, στη γειτονιά των Εξαρχείων, στην ελληνική πρωτεύουσα, κρύβει ένα δίκτυο εταιρειών που έχουν θεσμική και αστυνομική υποστήριξη για να φιμώσουν τις διαδηλώσεις της γειτονιάς.
Τα τελευταία χρόνια, η πόλη της Αθήνας έχει υποστεί μια διαδικασία ιδιωτικοποίησης και αποπολιτικοποίησης του δημόσιου χώρου σε μεγάλη κλίμακα που εμπλέκει μεγάλους ξένους επενδυτές και ελληνικές περιουσίες και η οποία προστατεύεται βίαια από το ελληνικό κράτος και τις δυνάμεις επιβολής του νόμου. Ο λόφος Στρέφη, στη γειτονιά των Εξαρχείων, αντιπροσωπεύει μια καταχρηστική υπόθεση αυτής της λεηλασίας και της απόπειρας διαγραφής της ιστορικής του μνήμης’.

Δελτίο Τύπου: Σημαντική νίκη κατοίκων των Εξαρχείων για τη διάσωση του Λόφου Στρέφη

Posted on by

Λάβαμε το παρακάτω Δελτίο Τύπου από τους κατοίκους των Εξαρχείων που έχουν προσφύγει δικαστικά εναντίον της παραχώρησης του Λόφου Στρέφη στην Prodea Investments και εναντίον των σχεδιαζόμενων έργων και αναδημοσιεύουμε. Ο αγώνας για τη διάσωση του Λόφου όμως συνεχίζεται, ακόμα και αυτήν τη στιγμή, ο εργολάβος σχεδιάζει την επέλασή του στην κορυφογραμμή.

Σημαντική νίκη κατοίκων των Εξαρχείων για τη διάσωση του Λόφου Στρέφη

Με την 367/2023 Απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας, (20.12.2023), έγινε δεκτή εν μέρει η από 04.09.2023 αίτηση αναστολής 16 κατοίκων της περιοχής του Λόφου Στρέφη κατά του Δήμου Αθηναίων, με την οποία ζητούσαν να ανασταλεί η εκτέλεση της υπ’ αριθμ. 1141/1.8.2022 απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Αθηναίων. Απόφαση, με την οποία εγκρίθηκαν η αποδοχή δωρεάς μελετών και κατασκευαστικών εργασιών της εταιρείας «PRODEA Investments» προς τον Δήμο Αθηναίων για τη συντήρηση και αναβάθμιση υποδομών στον Λόφο Στρέφη και η σχετική σύμβαση. Με την απόφαση, διετάχθη ως προσωρινό μέτρο η μη υλοποίηση των προβλεπόμενων μεταλλικών κατασκευών (ανατολικού, δυτικού και ενδιάμεσου belvedere) σε αντίστοιχα σημεία της κορυφογραμμής του Λόφου Στρέφη, έως  την έκδοση οριστικής απόφασης  (δικάσιμος στις 2.4.2024).

Η απόφαση αυτή κονιορτοποιεί συστηματικά όλα τα επιχειρήματα του Δήμου Αθηναίων στην προσπάθειά του να αποδείξει αβασιμότητα της αίτησης ακυρώσεως – και άρα, της έφεσης των κατοίκων, επιχειρήματα που είχαν γίνει δεκτά πρωτοδίκως από το Διοικητικό Εφετείο. Η Επιτροπή Αναστολών του ΣτΕ δεν θεωρεί πρόδηλο ότι η σύμβαση Δήμου Αθηναίων – Prodea Investments διέπεται από το ιδιωτικό δίκαιο ούτε ότι η υπόθεση διέπεται αποκλειστικώς από τις διατάξεις της νομοθεσίας περί οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης (άρθρο 72 ν. 3852/2010). Τέλος, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι οι κάτοικοι στερούνται προδήλως εννόμου συμφέροντος, όπως προβάλλει ο Δήμος Αθηναίων.

Ο Δήμος, υπό την απερχόμενη διοίκηση Μπακογιάννη, παραχώρησε, κατά παράβαση του άρθρου 3Α του ν. 4182/2013, τον δασικό Λόφο Στρέφη στην εταιρία επενδύσεων Prodea Investments και τον εργολάβο της ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ, για την εκτέλεση ενός έργου που σχεδιάστηκε από τον επενδυτή, αλλοιώνει τον δασικό χαρακτήρα του Λόφου και καταστρέφει τη βιοποικιλότητά του, χωρίς να απαντάει στις πραγματικές ανάγκες  του Λόφου, που είναι η αντιπλημμυρική προστασία, η στήριξη των πρανών και ο εμπλουτισμός και η φροντίδα της βλάστησης.

Τα έργα, που ξεκίνησαν στις 3.10.2022, έχουν καταστρέψει πρανή και ριζικό σύστημα δέντρων, οδηγώντας σε πλημμύρες στην περιοχή και στο γειτονικό 36ο Δημοτικό Σχολείο, στις 26.1 και 6.9.2023 και έχουν οδηγήσει στην απώλεια μέρους της προστατευόμενης βραχώδους βλάστησης, γεγονότα για τα οποία έχουν υποβληθεί μηνύσεις και από τη Διεύθυνση Δασών Αθηνών.

Τα έργα φυλάσσονται σε 24ωρη βάση από πλήθος βαριά οπλισμένων αστυνομικών (με κόστος υπερδιπλάσιο αυτού της ανάπλασης του Λόφου), γεγονός που έχει οδηγήσει στην εγκατάλειψή του από τους επισκέπτες του και ιδίως τα παιδιά της περιοχής, τα οποία συχνά εκτίθενται σε περιστατικά βίαιης αστυνομικής καταστολής.

Στην κοπή των δέντρων και την ανακατασκευή της παιδικής χαράς, έχει εμπλακεί η ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΑΘΗΝΑΣ ΑΕ, χωρίς να έχει αρμοδιότητα στον Λόφο και χωρίς προηγούμενη απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.

Ο ανάδοχος του έργου, ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ, μετά από έναν ολόκληρο χρόνο καταστροφικών εκσκαφών, ομολογεί ενώπιον του ΣτΕ, ότι οι μόνες εργασίες που έκανε έως τις 2.10.2023 ήταν (σε παρένθεση οι επισημάνσεις μας): α) πρόδρομες εργασίες τοποθέτησης αγκυρωμένων πλεγμάτων σε πρανή (υδροβολές για 3 μέρες, που κατέστρεψαν προστατευόμενη βλάστηση), β) παραγγελίες γεωτεχνικών υλικών, γ) απομάκρυνση παλαιού δικτύου φωτισμού (που δεν ήταν κατεστραμμένο), δ) μερική εγκατάσταση δικτύου ηλεκτροφωτισμού και τοποθέτηση βάσεων ιστών, ε) εγκατάσταση σε ποσοστό περίπου 95%, δικτύου πυρόσβεσης (το ποσοστό είναι πολύ μικρότερο), στ) ποσοστό εγκατάστασης δικτύου άρδευσης και ύδρευσης και ζ)  εργασίες καθαρισμού υφισταμένου κτιρίου από επικίνδυνα για κατάρρευση υλικά (αφαιρέθηκαν οι σοβάδες).

Ο απερχόμενος δήμαρχος Μπακογιάννης, αντί να απολογηθεί για την οφειλόμενη στις επιλογές του κατάντια του Στρέφη, επέλεξε τη συκοφάντηση των κατοίκων που αγωνίζονται για τον Λόφο, με απαράδεκτους χαρακτηρισμούς, κάνοντας κεντρικό θέμα της προεκλογικής του εκστρατείας την εξασφάλιση συναίνεσης για τη συνέχιση των έργων της Prodea Investments, από τον έτερο υποψήφιο, Χάρη Δούκα.

Δυστυχώς, για καθαρά δικονομικούς λόγους, η Επιτροπή Αναστολών του ΣτΕ, δεν μπορούσε, ακόμη και αν το ήθελε, να κάνει πλήρως δεκτή την αίτηση αναστολής που θα σήμαινε και την πλήρη διακοπή των έργων. Παρόλα αυτά, έκρινε ότι έπρεπε να παρασχεθεί αποτελεσματική προσωρινή δικαστική προστασία στη συγκεκριμένη υπόθεση και διέταξε, κατά πλειοψηφία, ως προσωρινό μέτρο τη μη υλοποίηση των προβλεπόμενων belvedere, σε μια σπάνια εφαρμογή σχετικής διάταξης της νομοθεσίας περί ΣτΕ, που αποδεικνύει την πραγματική βούληση της Επιτροπής να λάβει μέτρα προς την κατεύθυνση προστασίας του Λόφου Στρέφη από τις σχεδιαζόμενες επεμβάσεις. Η επίκληση από τον Δήμο της επικινδυνότητας του Λόφου λόγω κατολισθήσεων βράχων συνέβαλε επίσης στην απόφαση αυτή, όμως ο Δήμος θεωρεί παράλληλα τον Λόφο ασφαλές σημείο συγκέντρωσης πληθυσμού σε περίπτωση σεισμού, με απόφασή του ήδη από το 2020.

Το αμέσως προηγούμενο διάστημα, κατόπιν πιέσεων και διαμαρτυριών των κατοίκων, οι τεχνικές υπηρεσίες του Δήμου, σε συνεργασία με τη Διεύθυνση Δασών Αθηνών, βρίσκονταν σε διάλογο για τον επανασχεδιασμό των παρεμβάσεων στον Λόφο και ειδικότερα, για τη μη χρήση πλαστικών γεωπλεγμάτων, τη μη τσιμεντοποίηση του μονοπατιού της κορυφογραμμής, τη μη χρήση απορροφητικών βόθρων, το μη κόψιμο των ευκαλύπτων της παιδικής χαράς και την τροποποίηση της φυτοτεχνικής μελέτης, ούτως ώστε να οδηγεί σε ουσιαστικό εμπλουτισμό της βλάστησης. Ακολούθησε όμως η αιφνιδιαστική μετακίνηση των αρμόδιων υπαλλήλων της Διεύθυνσης Δασών Αθηνών (δασολόγων και δασοφύλακα) τη στιγμή που η Διεύθυνση Πρασίνου του Δήμου έκανε εκτεταμένες εφαρμογές κορμοδεμάτων – εκτός αρχικού σχεδιασμού – για την πρόληψη της περαιτέρω διάβρωσης του Λόφου εξαιτίας των έργων.

Παρά τη μη εντολή της Επιτροπής Αναστολών του ΣτΕ για διακοπή του συνόλου των εργασιών, συνεχίζουμε τον αγώνα μας για τη διάσωση του δασικού χαρακτήρα και της βιοποικιλότητας του Λόφου Στρέφη,  έχοντας ως όπλα, εκτός από το δίκιο μας, τις γνωμοδοτήσεις της Ελληνικής Εταιρίας Προστασίας της Φύσης, της Ελληνικής Ορνιθολογικής Εταιρίας, του ομότιμου καθηγητή Γεωλογίας και Γεωπεριβάλλοντος Πανεπιστημίου Αθηνών, Γιώργου Κ. Στουρνάρα και πλήθους γεωλόγων, δασολόγων, γεωπόνων και μηχανικών. Τους ευχαριστούμε θερμά.

Ευχαριστούμε ιδιαίτερα τις συλλογικότητες των Εξαρχείων που δίνουν τον δικό τους δύσκολο αγώνα και έμπρακτα στηρίζουν τον δικό μας και βέβαια τους/τις δικηγόρους μας, κα Κατερίνα Ανουσάκη (που στάθηκε πλάι μας στα αστικά δικαστήρια και το Διοικητικό Εφετείο) και κο Αντώνη Σηφάκη, που μας οδήγησε στη σημαντική αυτή επιτυχία ενώπιον του ΣτΕ, δημιουργώντας αισιοδοξία για τη νικηφόρο έκβαση της υπόθεσης με την οριστική απόφαση.

Αθήνα, 27.12.2023

Οι 16 αιτούντες/ούσες ενώπιον του ΣτΕ

ΤΙ ΓΥΡΕΥΕΙ Η ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ ΛΑΣΚΑΡΙΔΗ ΣΤΟ ΠΑΖΑΡΙ;

Posted on by
🎁🧸CHRISTMAS SPECIAL!🎁🧸
Κάναμε μια μικρή έρευνα και βρήκαμε κάτι αρκετά ενδιαφέρον:
Στα Εξάρχεια ο εξευγενισμός έχει πολλά πρόσωπα – ένα από αυτά είναι και ένα «κοινωφελές» ίδρυμα-ταμείο που ‘στηρίζει’ μικρές επιχειρήσεις. Αξιολάτρευτο εκ πρώτης όψεως, αλλά λίγο πιο ύπουλο όταν διερωτηθεί κανένα για τις προθέσεις του. Ακόμα πιο ενδιαφέρον όταν σχετίζεται και με την οικογένεια μεγαλοεφοπλιστών και μεγαλοξενοδόχων Λασκαρίδη…
Το αποτέλεσμα της έρευνάς μας στον σύνδεσμο:

Αυτό το κείμενο γράφτηκε για να αναδείξουμε τις κρυφές ροές του μεγάλου κεφαλαίου στα Εξάρχεια. Έχοντας ως χαρακτηριστικότερο παράδειγμα την οικογένεια εφοπλιστών Λασκαρίδη, η οποία προσπαθεί να σαρώσει τη γειτονιά και το κέντρο της Αθήνας γενικότερα, είτε με φανερές επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο, είτε με «αόρατες» επενδύσεις μέσω των κοινωφελών της ιδρυμάτων. Σκοπός μας είναι να αναδείξουμε τους κόμβους όπου συσσωρεύεται η εξουσία για να καταλάβουμε καλύτερα το περιβάλλον μας και πώς αυτό αλλάζει μέσα από διαδικασίες εξευγενισμού. Η ανάγκη αυτή δημιουργήθηκε από τη δυσφορία που πλέον νιώθουμε περπατώντας στους δρόμους της γειτονιάς με τα πόσα νέα υπερ-χιπστερ μαγαζιά που ξεπηδάνε σα μανιτάρια. Έτσι, είπαμε να κάνουμε μια έρευνα. Και μάλλον πιάσαμε κάτι καλό.

I.  Το ‘Who is who’ του ελληνικού μεγάλου κεφαλαίου

Ο «εφοπλιστής Χ» μοιράζει τον χρόνο του μεταξύ Πειραιά, Λονδίνου και Νέας Υόρκης. Κάνει επενδύσεις σε ακίνητα και γη τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό ενώ ασχολείται και με το χρηματιστήριο.

Αυτός είναι ένας τυπικός επίλογος άρθρου οικονομικής ή/και ναυτιλιακής εφημερίδας/ ιστοσελίδας, όταν μας ενημερώνει για τα τελευταία επιχειρηματικά deals ελλήνων εφοπλιστών. Ας πάρουμε για παράδειγμα τους εφοπλιστές Πάνο και Θανάση Λασκαρίδη. Ο πρώτος χέζει τον πρωθυπουργό (1), βρήκαν στα πλοία του κοκαΐνη αλλά δεν ξέρει ποιος την έβαλε εκεί (2), ανελκύει παράνομα ενάλιες αρχαιότητες και αθωώνεται (3), ο δεύτερος δωρίζει παγούρια στους μαθητές (4), μεταφέρει μαζί με τον Κόκκαλη το καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι χτίζοντας παράλληλα μια τουριστούπολη (5) και τα 70 πλοία και των δύο με σημαίες ευκαιρίες αφήνουν σημαντικό «περιβαλλοντικό αποτύπωμα» (6). Ανάμεσα στα ακίνητα που επενδύουν, είναι για παράδειγμα ξενοδοχεία, με σημαντικότερα τη Μεγάλη Βρετανία, το King George και το Athens Capital (7) και συμμετέχουν σε κοινοπραξία που αποτελείται από το fund SMER και σχήμα του ισραηλινού ομίλου ξενοδοχείων Brown, για την εξαγορά 72 ξενοδοχείων (8).


Έχοντας προφανώς κατά νου την αύξηση της αξίας των ξενοδοχειακών επενδύσεών τους και των υπόλοιπων επενδύσεών τους σε real estate στο κέντρο της Αθήνας, αποφασίζουν να σχεδιάσουν και τον δημόσιο χώρο.

Ο Θανάσης Λασκαρίδης το 2013-2014 ανακατασκευάζει την αυλή των ξενοδοχείων του, πλατεία Συντάγματος σε συνεννόηση με τον δήμαρχο Καμίνη, προσφέροντας 1,45 εκ €, επικαλούμενος τη στενοχώρια του για την καταστροφή της το 2008 (9). Δημιουργεί το 2016 το ομώνυμο «Κοινωφελές Ίδρυμα Αθανάσιος Κ. Λασκαρίδης» και ως δήθεν φιλάνθρωπος, επιδίδεται σε δωρεές και χορηγίες: «Μέσα από ένα ευρύ φάσμα δράσεων και συνεργειών, το Κοινωφελές Ίδρυμα Αθανάσιος Κ. Λασκαρίδης αναδεικνύει τον πολιτισμό ως μία από τις προτεραιότητές του. Προστασία και ανάδειξη μνημείων και επιλεκτικές παρεμβάσεις στον δημόσιο χώρο αποτελούν τον βασικό κορμό του σχεδιασμού του Ιδρύματος για την διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς» (10). Όπου «επιλεκτικές παρεμβάσεις στον δημόσιο χώρο» είναι μεταξύ άλλων η δωρεά για την ανάπλαση της Ομόνοιας (500.000€), σε συνεργασία με το Ίδρυμα Ωνάση και την ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ (11).

Στο ενδιάμεσο των δύο πλατειών παρεμβάλλεται ο καθαρά τουριστικός «Μεγάλος Περίπατος» του Μπακογιάννη, τμήμα του οποίου αποτελεί και η πεζοδρόμηση της Β. Όλγας, που υπερασπίζονται με νύχια και με δόντια από τον πρωθυπουργό μέχρι τη Μενδώνη. Στα φανερά, γιατί οι υποβολείς είναι το τουριστικό – ξενοδοχειακό – εφοπλιστικό κεφάλαιο, που αντιμετωπίζει πλέον το κέντρο της Αθήνας ως μια τεράστια πηγή κερδοφορίας. Εκεί που (ξανα)είδαμε και την ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ να «βάζει ένα χεράκι» για την γρήγορη ολοκλήρωση του έργου, χωρίς να έχει καν σύμβαση με τον Δήμο (12).

Όταν ο Μπακογιάννης εμμονικά αναφερόταν στο όραμά του για την Αθήνα ως μια «σύγχρονη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα», μίλαγε για τις ευρωπαϊκές πρωτεύουσες όπου το κέντρο τους έχει αποκλειστικά τουριστική και εμπορική χρήση, ενώ οι πληβείοι είναι εκτοπισμένοι σε μακρινά προάστια. Το εφοπλιστικό κεφάλαιο έχει επιδράμει εδώ και καιρό στο δημόσιο χώρο του κέντρου της Αθήνας. Το Ίδρυμα Ωνάση πχ παίζει στο Πεδίο του Άρεως (13), έκανε πασαρέλα την Ακρόπολη, βοήθησε στην ανάπλαση της Ομόνοιας και τώρα τελευταία έχει αναλάβει τον σχεδιασμό και την ανάπλαση του Μετς και του Λόφου Αρδηττού, ενώ το Ίδρυμα Λαιμού καπάρωσε το Αρχαιολογικό Μουσείο και την επέκτασή του (παρεμπιπτόντως, ο Λασκαρίδης έχει εκφράσει την επιθυμία συμβολής στην αναβάθμιση της περιοχής του Μουσείου).

«Τι σας δεσμεύει στην πόλη;» είναι η ερώτηση της Καθημερινής σε συνέντευξη του Θ. Λασκαρίδη για το φιλανθρωπικό του έργο.

«Να τη δω να βελτιώνεται. Αυτή είναι η επιθυμία μου. Πλατείες, πράσινο, καθαριότητα… Δεν γίνονται όλα σε λίγο χρόνο. Με αργούς ρυθμούς η βελτίωση είναι ορατή. Λιγότερα κλειστά μαγαζιά, καινούργια ξενοδοχεία, αυξάνεται ο αριθμός των ανθρώπων που επιθυμούν την εύρυθμη λειτουργία της πόλης.» (14)

II. Εξάρχεια, το πιο μοδάτο μαγαζοπάζαρο

Τα Εξάρχεια είναι ιδανικά για τουριστικοποίηση, εμπορευματοποίηση και γενικά αυτό που λέμε ανάπτυξη της κερδοφορίας του κεφαλαίου. Τηρούν όλες τις προϋποθέσεις που θέτουν οι διεθνείς brokers για τις υποψήφιες-για-εξευγενισμό περιοχές, αυτές δηλαδή που προτείνουν στους πελάτες τους για επενδύσεις με μεγάλη απόδοση: Αγόρασε τώρα φτηνά και σε σύντομο χρονικό διάστημα θα αυξηθεί κατακόρυφα η αξία της επένδυσής σου. Με τα λόγια της Engel & Völkers:

Αυτούσιο απόσπασμα από τη γενική περιγραφή αγγελίας ακινήτου της Engel & Völkers που συνοδεύει όλες τις αγγελίες της εταιρίας στην περιοχή των Εξαρχείων. (15)

Και στις ειδικότερες συμβουλές της προς τους επενδυτές: «Οι αγοραστές θέλουν ανέσεις στη γειτονιά τους. Μαζί με την έκρηξη των γκαλερί τέχνης, οι επιπτώσεις του εξευγενισμού περιλαμβάνουν την αύξηση των καφετεριών, των ειδικών παντοπωλείων, των μπουτίκ μόδας και άλλων καταστημάτων λιανικής πώλησης. Αν ο κεντρικός δρόμος της γειτονιάς ανθίζει με κουρεία hipster και κομψά κοκτέιλ μπαρ, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα οι τιμές των κατοικιών να αυξηθούν». (16)

Αν αυτές οι απαραίτητες ανέσεις δεν υπάρχουν, θα πρέπει να τις δημιουργήσουν έγκαιρα οι επενδυτές, για να καλύψουν (ή να δημιουργήσουν) τις ανάγκες των τελικών πελατών τους: τουριστών, «ψηφιακών νομάδων», συνταξιούχων δυτικοευρωπαίων, ντόπιων αργόσχολων φραγκάτων.

Η συνέταιρος του Π. Λασκαρίδη, Brown, με έξι προς το παρόν ξενοδοχεία γύρω από την Ομόνοια και δύο από αυτά στα Εξάρχεια, μας λέει ότι «Η επιθυμία των ιδρυτών της είναι να δημιουργούν ξενοδοχεία που όχι μόνο προβάλλουν στους ταξιδιώτες την αυθεντική κουλτούρα και την ενεργητικότητα της πόλης, αλλά και να επανασυστήσουν στους ίδιους τους κατοίκους τη νυχτερινή ζωή της πόλης και τις μοναδικές γειτονιές της» (17).

Από τη μια οι κάτοικοι της Αθήνας που θα γνωρίσουν μια νέα πόλη, από την άλλη οι τουρίστες που θα το κάνουν σαν (νέοι) Αθηναίοι…

Χρωματοπωλεία, τυπογραφεία, βιβλιοδετεία, επιπλάδικα, μαστόρια, κανονικά καφενεία, κανονικοί φούρνοι, κανονικές λαϊκές αγορές και μανάβικα, κανονικά βιβλιοπωλεία, δεν είναι χρήσιμα στους προσωρινούς κατοίκους της πόλης που μένουν σε έτοιμα, επιπλωμένα διαμερίσματα και έχουν χρήμα και χρόνο για να καταναλώσουν. Τα μαγαζιά πρέπει να αντικατασταθούν από concept stores, ψαγμένα καφέ με brunch, εστιατόρια με χαρακτήρα, χαλαρά bars και οινοπωλεία, γυμναστήρια και χώρους yoga, μαγαζιά για περιποίηση ανθρώπων και pets, cool βιβλιοπωλεία και μοδάτα ρουχάδικα. που να αναδύουν ταυτόχρονα μια ατμόσφαιρα πολυπολιτισμικότητας και συμπερίληψης, ως προϊόντα προς πώληση.

III. Τα «κοινωφελή» εφοπλιστικά ιδρύματα και οι πελάτες τους

Και τι συμβαίνει σε μια γειτονιά όπου η επαγγελματική στέγη είναι ακόμα σχετικά φτηνή για να προσελκύσει νέους υποψήφιους επαγγελματίες, που επιθυμούν να πραγματώσουν το επιχειρηματικό τους όνειρο «χωρίς αφεντικά πάνω από το κεφάλι τους»; Όταν δεν έχουν αρχικό κεφάλαιο και δεν μπορούν και λόγω της προηγούμενης οικονομικής κρίσης, να έχουν πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό;

Ε, μα εδώ παρεμβαίνει η εφοπλιστική φιλανθρωπία! Το Ίδρυμα Θ. Λασκαρίδη για παράδειγμα, δημιουργεί την Αστική Μη Κερδοσκοπική Εταιρία The People’s Trust (ΤΡΤ) (18). «Υποστηρίζουμε νεοσύστατες και υφιστάμενες επιχειρήσεις και αναζητούμε τους επιχειρηματίες αλλά και τους τομείς που μπορούν να επιδράσουν ουσιαστικά στην απασχόληση και στην πραγματική οικονομία» μας λένε (19).

Να σημειώσουμε ότι καθόλου τυχαία δεν εμφανίζονται ως υποστηρικτές τα δύο ξενοδοχεία και η Aegean, της οποίας το 17% ανήκει στα αδέρφια Λασκαρίδη και Β’ Αντιπρόεδρος του ΔΣ της αυτή τη στιγμή είναι ο Πάνος Λασκαρίδης (20)

Εκεί που η TPT δηλώνει μεγαλοψυχία και στήριξη μικροεπιχειρήσεων και γυναικών – ιδίως – business owners (21), εμείς βλέπουμε ευκαιρίες εξάπλωσης του μεγάλου κεφαλαίου και εξευγενισμό. Η ΤΡΤ ενισχύει επιχειρήσεις της απόλυτα δικής της επιλογής, για τη δημιουργία του κατάλληλου χωρικού περιβάλλοντος, όπου θα ικανοποιούνται οι πελάτες των ξενοδοχειακών επενδύσεών τους. Δεν είναι τυχαίο ότι δηλαδή οι μεγαλοξενοδόχοι είναι αυτοί που πρώτοι πετάνε λεφτά για την κυριλοποίηση μιας περιοχής· πώς άλλωστε θα κερδίσουν αν δε μετατρέψουν τα Εξάρχεια, και τα κάθε Εξάρχεια, σε trendy προορισμό; Πού θα διασκεδάσουν οι τουρίστες; Πώς θα κινηθεί το κεφάλαιο τέλος πάντων αν το περιβάλλον του δεν το εμπνέει;

Γύρω στις 450 τέτοιες επιχειρήσεις έχουν χρηματοδοτηθεί από την ΤΡΤ, με ζεστό χρήμα έως 15.000€ κάθε μια (και δυνατότητα πρόσβασης σε άλλα 15.000€ με άτοκο δάνειο και διάρκεια εξόφλησης τους 54 μήνες). Καθόλου άσχημα, αν σκεφτεί κανείς ότι αντίστοιχες μικροχρηματοδοτήσεις από άλλα «ιδρύματα», αφορούν αποκλειστικά σε έντοκο τραπεζικό δανεισμό.

Μια ματιά στις επιχειρήσεις αυτές, μας δείχνει ότι κατανέμονται κατά πλειοψηφία σε γειτονιές όπως Κουκάκι, Παγκράτι, Κυψέλη και Εξάρχεια φυσικά, όπου τουλάχιστον 12 τέτοιες επιχειρήσεις έχουν εντοπιστεί ότι χρηματοδοτήθηκαν (22).

Οι επιχειρηματίες που ενισχύονται (αιφνιδιαζόμενες συνήθως που επιλέχθηκαν), ανήκουν  πλέον  στην  «μεγάλη  οικογένεια»  της  TPT.  Δέχονται  υποχρεωτικά συμβουλευτική και καθοδήγηση, συμμετέχουν συχνά σε σεμινάρια και οι επιχειρήσεις τους προβάλλονται στο ελληνικό κοινό (το προορισμένο να του επανασυστηθεί η πόλη), από τις ναυαρχίδες του εξευγενισμού Athens Voice, iefimerida, Lifo και το εξειδικευμένο σάιτ Επιχειρώ, καθώς ο χρηματοδότης τους ενδιαφέρεται τόσο για τη βιωσιμότητά τους, όσο και για τον χαρακτήρα που πρέπει να διατηρήσουν για να δικαιολογηθεί ο λόγος χρηματοδότησής τους.

Προβάλλονται, πουλώντας πάντα μια ιστορία, που επισκιάζει αυτό καθ’ αυτό το εμπόρευμα, σύμφωνα και με τις κατευθύνσεις της Storytelling Coach του Ιδρύματος, για τη δημιουργία ιστοριών που πείθουν και εμπνέουν, για να φτάσει η επιχείρηση στο κοινό της με ακρίβεια και συναίσθημα: «Πείτε τους την ιστορία πίσω από το προϊόν ή την υπηρεσία που προσφέρετε, βρείτε τι σας κάνει διαφορετικούς, τι σας κάνει καλύτερους και τονίστε το» (23):

Ή «Για να κρατήσουμε το κοινό μας ενεργοποιημένο και διαθέσιμο, χρειαζόμαστε συναίσθημα. Και οι ιστορίες είναι το πεδίο στο οποίο κατεξοχήν αναδεικνύεται το συναίσθημα. Μια ιστορία μπορεί να φτάσει στην καρδιά του κοινού, να κάνει αυτούς στους οποίους στοχεύουμε να ενδιαφερθούν για όσα μοιραζόμαστε, να συνδεθούν με το brand και να μετατραπούν από πιθανοί καταναλωτές πιστοί σε ακόλουθους και πρεσβευτές» (24).

IV.  Άλλα λόγια να αγαπιόμαστε

Στο ερώτημα λοιπόν «τι γυρεύει ο Λασκαρίδης στο εξαρχειώτικο (και όχι μόνο) παζάρι των μικρών επιχειρήσεων», απαντάμε ότι, όπως επεμβαίνει και σχεδιάζει τον δημόσιο χώρο του Συντάγματος, της Ομόνοιας και του Μεγάλου Περιπάτου, έτσι επεμβαίνει και καθορίζει τον περιβάλλοντα χώρο τους, με τα μικρομάγαζα, που προορίζονται για τους πελάτες των επενδύσεών του (το λένε και destination development…). Στόχος είναι η ανάπτυξη και η διαφήμιση μιας τοποθεσίας με βάση το «μοναδικό της χαρακτήρα» και όχι για κάποιο φιλεύσπλαχνο αίσθημα πέρα από το ότι για να γεμίσουν τα ξενοδοχεία του πρέπει και ο περιβάλλοντας χώρος να «τραβάει». Και προφανώς αυτό που πλέον τραβάει, είναι αυτό που μας απωθεί: τουρίστες παντού να βγάζουν φωτογραφίες τα σπρέι μας, μπάτσοι να φυλάνε λαμαρίνες και επιχειρήσεις και κουτάκια κλειδιών Airbnb να γεμίζουν σιγά σιγά τις εισόδους των πολυκατοικιών μας. Kάπου εκεί όμως, ανάμεσα στις ρωγμές του τσιμέντου, ξεπετάγονται ακόμα κάτι φτωχοδιάβολοι που τους χαλάνε τη γιορτή.

Μια απάντηση λοιπόν ότι μπορεί όντως να είναι φιλάνθρωπος ο Θανάσης Λασκαρίδης- ευεργέτης του τουριστικού κεφαλαίου, έχει την ίδια αξία με τα επιχειρήματα του Καρυτινού, CEO της Prodea Investments, ότι αναπλάθει τον Λόφο Στρέφη επειδή «είναι καλός άνθρωπος». Ή και με τα επιχειρήματα του ίδιου του Θ. Λασκαρίδη, ότι χρηματοδότησε την Ομόνοια και το Σύνταγμα, επειδή του αρέσει δήθεν η τάξη, η καθαριότητα και ενδιαφέρεται για το περιβάλλον (25). Κανένας εφοπλιστής δεν είναι γενναιόδωρος ή πονόψυχος, οι χρηματοδοτήσεις τους αποτελούν στοχευμένες επενδυτικές κινήσεις. Προσδοκούν στο να στήσουν ένα hip περιβάλλον των ξενοδοχείων τους, φιλικό για τουρίστες και αστούς.

Είναι ξεκάθαρο πως το μεγάλο κεφάλαιο που εμπλέκεται (και) στα Εξάρχεια πετώντας λεφτά για να σενιάρει τη γειτονιά, θα μας βρίσκει μπροστά του. Δε θα αφήσουμε τη γειτονιά μας να γίνει ούτε διασκεδασούπολη αστών και τουριστών, αλλά ούτε και «προτζεκτάκι» εκλεπτυσμένων γούστων ξεπεσμένων urban developers, που στην προσπάθειά τους να βγάλουν λεφτά και να μας φορέσουν μια εναλλακτική αυθεντικότητα καπέλο, θα διώξουν όσα περισσεύουμε. Ευχαριστούμε αλλά δε θα πάρουμε.

(Εν κατακλείδι) Ο ΑΓΩΝΑΣ ΕΝΑΝΤΙΑ ΣΤΟΝ ΕΞΕΥΓΕΝΙΣΜΟ ΕΙΝΑΙ ΔΥΣΚΟΛΟΣ ΚΑΙ ΜΑΚΡΥΣ

ΕΙΝΑΙ ΑΓΩΝΑΣ ΤΑΞΙΚΟΣ, ΕΝΑΝΤΙΑ ΣΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ

ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΔΩ, ΘΑ ΣΥΝΕΧΙΣΟΥΜΕ ΝΑ ΤΟΝ ΔΙΝΟΥΜΕ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ

 

 ΠΑΡΑΠΟΜΠΕΣ

 

  1. Σε συνέντευξή του σε Πορτογάλους δημοσιογράφους εμφανίζεται ο Πάνος Λασκαρίδης να λέει τη συγκεκριμένη φράση η οποία μεταφέρεται στον υπουργό ναυτιλίας Γιάννη Πλακιωτάκη που αμήχανος την καλύπτει: Hellenic News Feed TV, 2021. Πάνος Λασκαρίδης: «Οι εφοπλιστές μπορούν να χέσουν τον πρωθυπουργό» | Κυριάκος Μητσοτάκης. Διαθέσιμο στο: https://www.youtube.com/watch?v=WuBYuI8CBAM
  2. Ποντοπόρος, «Ναρκωτικά: Πιάστηκε πλοίο του Πάνου Λασκαρίδη με 850 κιλά κοκαΐνης», Οικονομικός ταχυδρόμος, 21.04.2023, https://www.ot.gr/2023/04/21/naytilia/pontoporos/narkotika-piastike-ploio-tou-panou-laskaridi-me-850-kila-kokainis/
  3. Βασιλική Τζεβελέκου, «Η… «μηχανή» των Αντικυθήρων», Η εφημερίδα των συντακτών, 20.10.2023, https://www.efsyn.gr/tehnes/art-nea/408615_i-mihani-ton-antikythiron
  4. Μεγάλη η χάρη και το κοινωφελές έργο του! Η οικογένεια Λασκαρίδη στηρίζει την εταιρία της Μαρέβας – Μητσοτάκη Zeus + Dione εμπλέκοντας μόνο τους πιο καλούς μπροστάρηδές της με πλοκάμια μέχρι Παναμά για 800 χιλιάδες ψυχολογικής υποστήριξης φανταζόμαστε: «Οικογένεια Λασκαρίδη: Τα παγούρια και η offshore», tvxs, 25/08/2023, https://tvxs.gr/news/ellada/oikogeneia-laskaridi-ta-pagoyria-kai-i-offshore/
  5. Για την ιστορία: Η Lampsa Hellenic Hotels S.A. είναι εταιρία ελληνικών ξενοδοχείων που εξαγοράζεται από την οικογένεια Λασκαρίδη και Πρόεδρός της είναι η Χλόη Λασκαρίδη, κόρη του Θανάση. Ο όμιλος δραστηριοποιείται στα ξενοδοχειακά ο τζίρος της το 2023 φτάνει τα 114εκ. Η θυγατρική της Λάμψα Selena Enterprises Company Limited αγοράζει το Νοέμβριο 2023 το 34% των μετοχών της Regency Hellenic Investments μαζί με την Intracom που εξυπηρετεί τα συμφέροντα Κόκκαλη. Στο σχέδιό τους είναι το relocation (μετακίνηση) του ξενοδοχείου στο Μαρούσι αλλά και η κατασκευή «πολυχώρου ψυχαγωγίας (Integrated Resort Complex, IRC) που θα περιλάβει ξενοδοχείο πολυτελείας, χώρους πολιτισμού, εκδηλώσεων και συνεδρίων, εστίασης και ψυχαγωγίας, καζίνο και μεγάλους υπόγειους χώρους στάθμευσης, σε ακίνητο συνολικής έκτασης 50 στρεμμάτων» (βλέπε Βαγγέλης Μανδραβέλης, «Πώς θα κατέβει η Regency από το βουνό στο Μαρούσι», Power game, 01.04.2023, https://www.powergame.gr/akinita/418988/pos-tha-katevei-i-regency-apo-to-vouno-sto-marousi/
  6. Για μια πολύ αναλυτική έρευνα βλέπε: Θοδωρής Χονδρόγιαννος και Νικόλας Λεοντόπουλος, «Οι μαύρες κηλίδες των αδερφών Λασκαρίδη», Reporters United, 04.12.2020 https://www.reportersunited.gr/1995/oi-mayres-kilides-ton-adelfon-laskaridi/
  7. «Λάμψα Α.Ε. : Στα €211 ευρώ η μέση τιμή ανά δωμάτιο για τα πολυτελή ξενοδοχεία της οικογένειας Λασκαρίδη», Business News, 16/12/2022 https://www.businessnews.gr/epixeiriseis/item/253887-lampsa-a-e- sta-211-evro-i-mesi-timi-ana-domatio-gia-ta-polyteli-ksenodoxeia-tis-oikogeneias-laskaridi
  8. Χριστίνα Παπαγιάννη, «Καραμούζης – Λασκαρίδης – Brown: Αυτά είναι τα 72 ξενοδοχεία που επένδυσαν – Όλα τα ονόματα», mononews, 31.03.2023, https://www.mononews.gr/business/karamouzis-laskaridis-brown-afta-ine-ta-72-xenodochia-pou-ependisan-ola-ta-onomata
  9. Μαρία Κατσουνάκη, «Θανάσης Λασκαρίδης: Χρέος των πλουσίων η προσφορά», Καθημερινή, 09.03.2020, https://www.kathimerini.gr/life/people/1068100/thanasis-laskaridis-chreos-ton-ploysion-i-prosfora/. Η συγκεκριμένη συνέντευξη είναι ενδεικτική της φυσιογνωμίας και του οράματος του Θ. Λασκαρίδη και θα την επαναφέρουμε και παρακάτω.
  10. Αυτούσιο απόσπασμα από την ιστοσελίδα του ιδρύματος, https://www.aclcf.org/alla-programmata/politistiki-klironomia/
  11. Οι χρηματοδότες/δωρητές του έργου είναι το «Κοινωφελές» του Θ. Λασκαρίδη, η «Fontana Fountains» που έφτιαξε το συντριβάνι, ο όμιλος «Ελλάκτωρ». Το ίδρυμα Ωνάση δώρισε το γλυπτό του Ζογγολόπουλου: «Επιτέλους: Η νέα Πλατεία Ομονοίας με το εντυπωσιακό συντριβάνι ομορφαίνει ξανά την Αθήνα!», Ελεύθερος τύπος, 14/05/2020, https://eleftherostypos.gr/ellada/573999-epitelous-i-nea-plateia-omonoias-me-to-entyposiako-syntribani-omorfainei-xana-tin-athina
  1. Την ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ, θυγατρική της ΑΚΤΩΡ, την είδαμε να βοηθάει στην Πανεπιστημίου το Φεβρουάριο του 2023, λογικά για να καλύψει το soon-to-be πρώην δήμαρχο και να του ξελασπώσει την εικόνα. Εργάτες της, με τα εταιρικά γιλέκα, αμάξια και μηχανήματα δούλευαν δίπλα σε αυτούς του εργολάβου του Μεγάλου Περιπάτου. Μας το επιβεβαίωσε και ο Βασίλης Φακίτσας, τεχνικός σύμβουλος του Μπακογιάννη και ένα από πιο γλοιώδη λαμόγια που πέρασαν ποτέ από το Λόφο, σε ένα δικαστήριο όπου ο Δήμος είχε στραφεί εναντίον των κατοίκων και έχασε.
  2. Για μια ενδιαφέρουσα ανάλυση για το Πεδίο του Άρεως και το Ίδρυμα Ωνάση βλέπε: Nicolas Richen et Lola, «Η Στέγη Ωνάση στο Πεδίον Άρεως- Ο φιλανθρωπικός καπιταλισμός κατακτά την Αθήνα», μτφ. Τάσος Σαγρής, Κενό Δίκτυο, 07.03.2023, https://voidnetwork.gr/2023/03/07/stegi-onassis-sto-pedion-areos-o-philanthropikos-kapitalismos-katakta-tin-athina/
  3. Απόσπασμα από τη συνέντευξη του Θ. Λασκαρίδη: Μαρία Κατσουνάκη, «Θανάσης Λασκαρίδης: Χρέος των πλουσίων η προσφορά», Καθημερινή, 09.03.2020, https://www.kathimerini.gr/life/people/1068100/thanasis-laskaridis-chreos-ton-ploysion-i-prosfora/
  4. Τέτοια φήμη πλέον τα Εξάρχεια – από τα διεθνιστά συντρόφια που κατέβαιναν για να αγωνιστούν μαζί μας σε Ασιάτες μεγαλοεπενδυτές και ευρωπαϊκές μεσιτικές να αγοράζουν ό,τι έχει απομείνει σε κατοικήσιμο χώρο προκαλώντας σοβαρές ανατιμήσεις που διώχνουν κόσμο.
  5. Ελεύθερη μετάφραση από: «Urban gentrification: How to identify the next soon-to-be-gentrified neighborhood», Engel&Völkers blog, https://www.engelvoelkers.com/en-hu/hungary/blog/urban-gentrification-how-to-identify-the-next-soon-to-be-gentrified-neighborhood/
  6. Απόσπασμα από την επίσημη ιστοσελίδα της Brown Hotels, https://brownhotels.com/athens?gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAyeWrBhDDARIsAGP1mWST_ngK0L_XXCRS- suzycQQLhqHL_tPMhzGy0OMVS4DxF7QH4WkRmAaAi1jEALw_wcB
  7. Πρόεδρος του ΔΣ του TPT εμφανίζεται η Εύη Λάζου-Λασκαρίδη η οποία είναι και πρόεδρος του άλλου κοινωφελούς ιδρύματος Α.Κ. Λασκαρίδη, ενώ μέλος είναι και η Χλόη Μαρία Λασκαρίδη πρόεδρος του ξενοδοχειακού ομίλου Λάμψα που προαναφέραμε. Το ΔΣ του ΤΡΤ θα το βρείτε εδώ: https://www.thepeoplestrust.org/poioi-eimaste
  8. Ibid.
  9. Το ΔΣ της Aegean θα το βρείτε εδώ: https://el.about.aegeanair.com/diakybernisi/business-structure/board-of-directors/, ενώ δημοσιεύματα κάνουν λόγο για 26% αντί για 17% του μετοχικού κεφαλαίου της Aegean να ανήκει στην οικογένεια Λασκαρίδη. Βαγγέλης Τριαντής, «Σώζουν την Aegean ή το κρυφό χρηματοδότη της Μαρέβας;», Documento, 25/05/2020, https://www.documentonews.gr/article/swzoyn-thn-aegean-h-ton-kryfo-xrhmatodoth-ths-marebas
  10. «Οικογένεια Λασκαρίδη: Η αμύθητη περιουσία της οικογένειας που έχει «χεσμ@@@» τον πρωθυπουργό», Athensmagazine, 24/05/2021, https://www.athensmagazine.gr/article/social/retromania/514090-oikogeneia- laskaridh-h-amythhth-perioysia-ths-oikogeneias-poy-exei-xesm-ton-prwthypoyrgo
  11. Και αυτό προέρχεται μόνο από τις δημοσιοποιημένες ιστορίες επιτυχίας τους… Ο πραγματικός αριθμός μπορεί να είναι πολύ ψηλότερος.
  12. «Επιχειρηματικότητα στην Ελλάδα», The People’s Trust, https://www.thepeoplestrust.org/epixeirimatikotita-stin-ellada 
  13. Αγγελική Κοσμοπούλου, Επιχειρώ, 06.12.2023, «Από την ιστορία της επιχείρησης στο Business Storytelling», https://www.epixeiro.gr/article/450102 
  14. Παραπέμπουμε πάλι στην ίδια συνέντευξη: Μαρία Κατσουνάκη, «Θανάσης Λασκαρίδης: Χρέος των πλουσίων η προσφορά». Καθημερινή, 09.03.2020, https://www.kathimerini.gr/life/people/1068100/thanasis-laskaridis-chreos-ton-ploysion-i-prosfora/

People Have the Power!

Posted on by
⚡️People Have the Power!⚡️
“Ξύπνησα από την κραυγή
Ότι οι άνθρωποι έχουν τη δύναμη
Να ξεφορτωθούν τα έργα των ανόητων
Πάνω στους πράους απλώνεται η χάρη
Είναι αδιαμφισβήτητο ότι οι άνθρωποι ορίζουν τους κανόνες
Οι άνθρωποι έχουν τη δύναμη!”
Στον Λόφο Στρέφη εδώ και μέρες, οι εργολάβοι απομακρύνουν τα μπάζα τους. Μάλλον και τα κορμιά τους σιγά σιγά.
Ο συστηματικός αγώνας του Λόφου όχι μόνο δεν πάει χαμένος, αλλά φαίνεται στο βάθος και νικηφόρος.
Ήδη έχουν αποσυρθεί τα σχέδια για τσιμέντωμα και βόθρους στην κορυφογραμμή, για τα πλαστικά γεωπλέγματα, για το κόψιμο των δέντρων στην παιδική χαρά. Και για τα μεταλλικά belvedere στα βράχια, σύμβολο της κυριλοποίησης ενός ελεύθερου, δημόσιου και δασικού χώρου από τους επενδυτές της Prodea Investments.
Και μόλις μάθαμε ότι το ΣτΕ, στην προσφυγή κατοίκων έβγαλε προσωρινή διαταγή για την εν μέρει διακοπή των έργων, μέχρι την οριστική απόφαση.
Η καταστολή, οι συλλήψεις, οι ασταμάτητες προσαγωγές, η λάσπη του Μπακογιάννη, έπεσαν στο κενό.
ΕΧΟΥΜΕ ΤΗ ΔΥΝΑΜΗ, ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ
ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΝΙΚΗ!

Για το βραβείο στην τουριστούπολη του Μπατσογιάννη

Posted on by
Μία από τις αποχαιρετιστήριές του αναρτήσεις ανέβασε ο δήμαρχος, nepo-baby, της καρδιάς μας. Πρόκειται για τη βράβευση της Athinas ως ‘τοπ πολιτισμικός προορισμός’ από την εταιρία (?)/σειρά οργάνωσης γκαλά (?) World Travel Awards!
Τα θερμά μας συγχαρητήρια που ακόμα συγκινεί η Αthina μας το παγκόσμιο τουριστικό κοινό, χαιρόμαστε να χορεύουμε συρτάκι στους δρόμους για τους τουρίστες, να εξωθούμαστε από τα σπίτια μας για μοδάτα Airbnbs, να βλέπουμε τους γειτονικούς φούρνους να μετατρέπονται σε deluxe ντελικατέσσεν και τα βιβλιοπωλεία μας σε κουλτουρέ concept stores.
Μα πάνω απ΄όλα χαιρόμαστε να βλέπουμε τι ωραία που λανσάρεται η Αθήνα στα εξωτερικά, όλο καφέ, urban getaway, βόλτες και πάρτι, ενώ εμείς ζούμε το ζόφο της δολοφονικής αστυνομικής βίας, της εξαντλητικής ακρίβειας, των εξώσεων και της μαζικής φυλάκισης και επαναπροώθησης μεταναστριών.
Για να μη κουράζουμε με τα γνωστά μας όμως, θέλουμε να πούμε ένα μπράβο στη σελίδα http://thisisathens.org/ (αυτή είναι που εμφανίζεται να έχει συντάξει το προφίλ της Athinas που κέρδισε το βραβείο) που φαίνεται να είναι προτζεκτάκι σύμπραξης του δήμιου Αθηναίων, του ΣΕΤΕ (Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων), του αεροδρομίου και της Aegean airlines ( https://www.thisisathens.org/partners/who-we-are ) μαζί με πόσους writers/influencers/content creators για τη σύνταξη ενός κουλ χάρτη της Αθήνας, με λίστες με μέρη να πας να φας ως vegan ή πού να πας ως queer άτομο στην Αθήνα (μπορείς να κλείσεις μέχρι και δωρεάν θεματικό walking tour από τη σελίδα!) καθώς και μια περιγραφή για κάθε γειτονιά. Η σύμπραξη αυτή εξειδικεύεται στο destination management, destination marketing και destination development τρομάρα τους.
Νιώθουμε πολύ περήφανα όταν βλέπουμε τα Εξάρχεια να κάνουν featuring σε κάθε λίστα, από κουτούκια μέχρι γνωστά πανάκριβα microbakeries, και ελπίζουμε το κακό που μας βρήκε να μην επεκταθεί και αλλού (Εδώ σημειώνουμε πως προφανώς και δε χλευάζουμε τις πολιτικές ταυτότητες, απλά αγανακτούμε με το πώς χρησιμοποιούνται από τον ίδιο το δήμο στην πιο αποπολιτικοποιημένη τους μορφή).
Να θυμίσουμε απλά πως αυτό το γλυκό και φαινομενικά άκακο προτζεκτάκι πάει χέρι χέρι με τον εκδιωγμό της κοινωνικής βάσης, ακολουθώντας το ευρωπαϊκό μοντέλο του κέντρου-μουσείο για τουρίστες. Ξέρουμε πολύ καλά πού οδηγεί αυτό: άλλη μια βιτρίνα μιας μοντέρνας urban πόλης που στήνεται πάνω στη συστηματική εγκληματοποίηση φτωχών και μεταναστών, κάμερες σε κάθε γωνιά, τουρίστες και πλούσιοι νομάδες στα σπίτια που παλιά έμενε η παρέα σου, καταιγισμός από πανάκριβα – και πάνω απ’όλα άχρηστα – προϊόντα, μπάτσοι σε κάθε τετράγωνο και ρουφιάνοι παντού, ακριβά εστιατόρια εκεί που πριν 2 χρόνια κοιμόντουσαν άστεγοι, λόφοι και πλατείες κομμένες και ραμμένες στα μέτρα γιάπηδων, μια κοινωνική αναβάθμιση στις πλάτες των φτωχότερων στρωμάτων.
Θυμίζουμε λοιπόν πως ο αγώνας ενάντια στον εξευγενισμό είναι μεγάλος, καθημερινός και μας αφορά όλα.
That being said, Μπατσογιάννη θα μας λείψεις, αλητάκο! 😘
ΥΓ. Τι βραβεύτηκε ως πολιτιστικό προϊόν της Αθήνας;

ΓΙΑ ΤΟ ΕΓΚΛΗΜΑ ΣΤΑ ΤΕΜΠΗ

Posted on by
ΕΓΚΛΗΜΑ ΣΤΑ ΤΕΜΠΗ: ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΣΤΟ ΣΥΝΤΑΓΜΑ ΕΝΑΝΤΙΑ ΣΤΗ ΣΥΓΚΑΛΥΨΗ
ΤΡΙΤΗ 12.12.2023, 17:30
Σήμερα Τρίτη 12 Δεκεμβρίου, στις 17:30, οι συγγενείς των θυμάτων του εγκλήματος των Τεμπών, οργανώνουν συγκέντρωση διαμαρτυρίας στην πλατεία Συντάγματος, ενάντια στη συγκάλυψη, με την υποστήριξη πολλών συλλογικοτήτων.
Μιλούν για συγκάλυψη γιατί η έρευνα μέχρι στιγμής περιορίστηκε μόνο στον ΟΣΕ, ενώ δεν έχουν κληθεί για απολογία στελέχη από το Υπουργείο Μεταφορών, τη ΡΑΣ (ανεξάρτητη Ρυθμιστική Αρχή Σιδηροδρόμων, υπεύθυνη για τον έλεγχο της ασφάλειας των σιδηροδρομικών μεταφορών) και τη Hellenic Train (υπεύθυνη για τα δρομολόγια των τρένων).
Είναι προφυλακισμένοι μόνο 2 υπάλληλοι του ΟΣΕ (ο σταθμάρχης και ο υπεύθυνος επιθεωρητής για τις βάρδιες του προσωπικού).
Οι υπόλοιποι κατηγορούμενοι για κακουργηματικές πράξεις, όχι μόνο είναι ελεύθεροι με περιοριστικούς όρους, αλλά συνεχίζουν να εργάζονται στον ΟΣΕ και δεν έχουν τεθεί σε αργία.
Και, κυρίως, δεν προχωρά η διαδικασία για την απόδοση ευθυνών σε πολιτικά πρόσωπα.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας που ερευνά την υπόθεση από τον Νοέμβριο 2022, τα στοιχεία που συγκεντρώθηκαν οδήγησαν από την πλευρά της στην άσκηση ποινικής δίωξης εις βάρος 23 υπόπτων, μεταξύ των οποίων, 18 δημόσιων υπαλλήλων και 5 νόμιμων εκπροσώπων και υπαλλήλων της Αναδόχου Κοινοπραξίας, για ηθική αυτουργία σε απάτη σχετική με τις επιχορηγήσεις και ηθική αυτουργία σε ψευδή βεβαίωση με σκοπό τον προσπορισμό αθέμιτου οφέλους σε άλλον (για το ακριβές περιεχόμενο της δίωξης, δείτε εδώ).
Στην ανάδοχο κοινοπραξία συμμετείχε η καταστροφέας του Λόφου, ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ και παρακάτω αναδημοσιεύουμε τμήμα της έρευνας του corporate watch (Ιούνιος 2023) για την εταιρική λεηλασία του Λόφου Στρέφη. Από την ολοκλήρωση της έρευνας, η ΑΚΤΩΡ έχει ήδη πουληθεί στην ΙΝΤΡΑΚΑΤ.
ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ: ΑΚΤΩΡ
Μητρική εταιρεία: Ellaktor
Οι κατασκευαστικές εργασίες στο λόφο εκτελούνται από την ΑΚΤΩΡ. Σύμφωνα με τα μέλη της συνέλευσης, αυτό γίνεται μέσω της ΤΟΜΗ ΑΒΕΤΕ, θυγατρικής της ΑΚΤΩΡ που ειδικεύεται στις αστικές αναπλάσεις.
Η ΑΚΤΩΡ ανήκει στην ΕΛΛΑΚΤΩΡ, έναν μεγάλο ελληνικό όμιλο κατασκευών και τεχνικών έργων που δραστηριοποιείται σε περισσότερες από τριάντα χώρες, κυρίως στην Ανατολική Ευρώπη και τον Κόλπο. Δραστηριοποιείται στις κατασκευές, τα λατομεία και την ανάπτυξη ακινήτων, καθώς και στην κατασκευή και λειτουργία αιολικών πάρκων και εγκαταστάσεων επεξεργασίας λυμάτων.
Ο όμιλος στο σύνολό του έχει επωφεληθεί από σημαντικά αναπτυξιακά έργα του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα εδώ και δεκαετίες. Μέχρι πριν από λίγα χρόνια, ηγούνταν από δύο αντιμαχόμενες οικογένειες, την οικογένεια Καλλιτσάντση και την ισχυρή δυναστεία Μπόμπολα – η οποία κατείχε επίσης πλειοψηφικά πακέτα μετοχών σε κορυφαία ελληνικά μέσα ενημέρωσης. Τώρα ηγείται ο τραπεζίτης και έμπορος ιδιωτικών μετοχών, Ευθύμιος Μπουλούτας, ο οποίος καταδικάστηκε το 2018 για διαφθορά, που σχετίζεται με την (κακή) διαχείριση της πλέον καταργημένης Λαϊκής Τράπεζας. Απέφυγε τη φυλάκιση, πληρώνοντας ένα μικρό πρόστιμο.
Η ΕΛΛΑΚΤΩΡ έχει χαρακτηριστεί ως ο δεύτερος μεγαλύτερος παραγωγός αιολικής ενέργειας στην Ελλάδα, διαχειρίζεται περίπου δώδεκα τέτοια πάρκα, και τώρα επεκτείνεται στην υπεράκτια αιολική ενέργεια. Η αιολική ενέργεια ήταν ιδιαίτερα αμφιλεγόμενη στην Ελλάδα τα τελευταία δύο χρόνια, με την απορρύθμιση συγκεκριμένων νομικών πλαισίων να έχει ως αποτέλεσμα την εγκατάσταση πάρκων στις κορυφές βουνών σε οικολογικά ευαίσθητους βιότοπους και τις κινητοποιήσεις των κοινοτήτων κατά των συγκεκριμένων εγκαταστάσεων. Η ΑΚΤΩΡ είχε επίσης μερίδιο 5% στο ορυχείο χρυσού στις Σκουριές, στη Βόρεια Ελλάδα, έως ότου αυτό εξαγοράστηκε από την Eldorado Gold το 2020. Οι ντόπιοι και οι υποστηρικτές της κοινότητας έχουν οργανώσει μια ιστορική εκστρατεία αντίστασης δεκαετιών στο οικολογικά καταστροφικό σχέδιο, και το ορυχείο δεν έχει ακόμη ξεκινήσει την παραγωγή.
Επιστρέφοντας στο σήμερα, η ΑΚΤΩΡ είναι μία από τις πολλές εταιρείες που εμπλέκονται στην καταστροφική σύγκρουση τρένων τον Φεβρουάριο κοντά στα Τέμπη, το πιο θανατηφόρο σιδηροδρομικό δυστύχημα στην Ελλάδα. Το 2014, η ΑΚΤΩΡ ανέλαβε την αναβάθμιση του συστήματος σηματοδότησης για τα περίπου 500 χιλιόμετρα της γραμμής Αθήνα-Θεσσαλονίκη σε κοινοπραξία με τον γαλλικό σιδηροδρομικό κολοσσό Alstom. Αλλά μια πρόσφατη έκθεση των Reporters United και Investigate Europe διαπίστωσε ότι οι δύο εταιρείες επανειλημμένα απέτυχαν να εκτελέσουν τα καθήκοντά τους, και αντ’ αυτού πέρασαν χρόνια καυγαδίζοντας και διεκδικώντας μια μεγαλύτερη σύμβαση. Αυτή τελικά εγκρίθηκε το 2021, αποφέροντας επιπλέον 13 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, παρά το γεγονός ότι τους δόθηκαν περισσότερα χρήματα, οι εταιρείες προφανώς εξακολουθούσαν να μην μπορούν να τα βρουν μεταξύ τους. Αυτό οδήγησε την ΑΚΤΩΡ να αναθέσει τα πάντα ως υπεργολαβία στην Alstom, η οποία είχε ξεκινήσει τις εργασίες, μέχρι και τη στιγμή του δυστυχήματος.
Ο Έλληνας πρωθυπουργός κ. Μητσοτάκης απέδωσε την καταστροφή, η οποία στοίχισε τη ζωή σε τουλάχιστον 57 ανθρώπους, σε “τραγικό ανθρώπινο λάθος” ενώ ειδικοί του κλάδου δήλωσαν ότι ένα επαρκές σύστημα σηματοδότησης θα είχε αποτρέψει το ατύχημα.
Ούτε τα τρένα ούτε οι κοινοπραξίες όμως φαίνεται να είναι το φόρτε της εταιρείας. Η ΑΚΤΩΡ συμμετείχε σε μια άλλη κοινοπραξία στην οποία ανατέθηκε σύμβαση πολλών δισεκατομμυρίων ευρώ για την επέκταση του μετρό της Ντόχα. Η κοινοπραξία ενεπλάκη σε διαμάχη με έναν υπεργολάβο, ο οποίος και την έσυρε στα δικαστήρια με αποτέλεσμα να επιβληθεί πρόστιμο ύψους 98,5 εκατ. δολαρίων (79 εκατ. λιρών), με την ΑΚΤΩΡ να πρέπει να καταβάλλει μερίδιο του ποσού.
Παρά το ιστορικό της, η ΕΛΛΑΚΤΩΡ υπέβαλε προσφορά για να ηγηθεί της κοινοπραξίας που θα λειτουργήσει το νέο μετρό της Θεσσαλονίκης, όταν ολοκληρωθεί. Έχει συμμετάσχει στην κατασκευή του δικτύου, αν και οι εργασίες παρεμποδίζονται από καθυστερήσεις εδώ και χρόνια, ενώ η εταιρεία ήρθε και πάλι σε διαμάχη με έναν εργολάβο.
Τα παρατεταμένα κατασκευαστικά έργα οδήγησαν σε σημαντικό ανεκτέλεστο υπόλοιπο και χρέος για την ΑΚΤΩΡ, και το 2020 σημείωσε ζημίες ύψους 155,5 εκατ. ευρώ. Παρά το γεγονός ότι είναι η μεγαλύτερη εταιρεία του ομίλου, πωλείται τώρα στον μεγάλο ανταγωνιστή της, την INTRAKAT, έναντι 100 εκατ. ευρώ, σε μια συμφωνία που αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν από το τέλος του έτους.
Σήμερα, η ολλανδική εταιρεία ιδιωτικών κεφαλαίων Reggeborgh είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, με συνολικό ποσοστό περίπου 45%. Μέχρι πρόσφατα, είχε επίσης μεγάλη συμμετοχή σε μια άλλη μεγάλη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Η Reggeborgh έχει περιγραφεί ως το επενδυτικό όχημα της ολλανδικής οικογένειας Wessels, η οποία βρίσκεται πίσω από τον όμιλο VolkerWessels.
Ο επόμενος μεγαλύτερος μέτοχος (με περίπου 30%) είναι η Motor Oil, μια ελληνική εταιρεία πετροχημικών, της οποίας προεδρεύει ο δισεκατομμυριούχος μεγιστάνας της ναυτιλίας, Βαρδής Βαρδινογιάννης.

ΤΟ ΧΩΝΙ ΤΟΥ ΣΤΡΕΦΗ, 2ο ΤΕΥΧΟΣ, ΔΕΚΕΜΒΡΗΣ 2023

Posted on by

ΜΟΛΙΣ ΚΥΚΛΟΦΟΡΗΣΕ ΤΟ 2ο ΤΕΥΧΟΣ ΤΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΜΑΣ “ΤΟ ΧΩΝΙ ΤΟΥ ΣΤΡΕΦΗ”!

Μπορείτε να το διαβάσετε εδώ

Θα βρείτε την έντυπη μορφή στους δρόμους και σε επιλεγμένα σημεία των Εξαρχείων,

Editorial

Πέρασε ένας χρόνος από τότε που εκδόθηκε το πρώτο φύλλο της εφημερίδας μας. Ένας χρόνος πυκνός και ζόρικος για την αγωνιζόμενη κοινότητα των Εξαρχείων. Αλλά και ένας χρόνος με πολλές παρακαταθήκες για το μέλλον.
Και τι δε ζήσαμε, τις μπουλντόζες των εργολάβων να καταστρέφουν τον Λόφο για τα καπρίτσια της Prodea, τα ΜΑΤ να τραμπουκίζουν την κοινότητα του Λόφου καθημερινά, τα αλυσοπρίονα να αποψιλώνουν την περίκλειστη πλατεία Εξαρχείων από τα δέντρα της.
Είδαμε να ξεπετάγονται σαν τα μανιτάρια χιπστερομάγαζα και airbnb στη γειτονιά, τα νοίκια να εκτοξεύονται και κόσμο να εγκαταλείπει το σπίτι του, τουρίστες και φασαίους να πίνουν το ποτό τους και να μας κοιτάνε σαν τοπικό αξιοθέατο, αφεντικά και μπράβους να μας κοιτάνε με στραβό μάτι.
Είδαμε όμως και την αλληλεγγύη, το δυνάμωμα της κοινότητας, το αγκάλιασμα και τις υψωμένες γροθιές στις πορείες, στις συλλήψεις και στα δικαστήρια. Νιώσαμε την ανάσα της αγωνίας, τη λαχτάρα της εξέγερσης και τη δύναμη της αντεπίθεσης. Σταθήκαμε όρθια και δυνατά απέναντι στις εμπροσθοφυλακές του κράτους και των επενδυτών: τους πάνοπλους δολοφόνους και όλο το μιντιακό σύστημα. Τα Εξάρχεια είναι ζωντανά!
Το Χωνί θα συνεχίσει να εκδίδεται με πείσμα. Για να συνδέει τις ψηφίδες της μνήμης, το τότε με το τώρα, το εδώ με το εκεί, το εγώ με το εμείς. Από την Ατλάντα και τη Μασσαλία, μέχρι τον Λόφο Στρέφη… χαιρετίσματα στην εξουσία!
ΔΕΝ ΦΕΥΓΟΥΜΕ, ΔΕΝ ΠΑΡΑΙΤΟΥΜΑΣΤΕ – ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΔΩ!
Αλληλεγγύη με όσα αγωνίζονται. Στεκόμαστε δίπλα στον μαχόμενο λαό της Παλαιστίνης που αντιστέκεται στη γενοκτονία του, στις περιθωριοποιημένες κοινότητες των Ρομά που μετρούν τις κρατικές δολοφονίες των Μιχαλόπουλου, Φραγκούλη και Σαμπάνη, στους μετανάστες που αντιμετωπίζουν τη δολοφονική καταστολή, με αποκορύφωμα το κρατικό έγκλημα στην Πύλο, σε όλα τα θύματα του κράτους, από τον Κώστα Μανιουδάκη έως τη 16χρονη αντιφασίστρια στο Ν. Ηράκλειο, σε όσα εξεγείρονται ενάντια σε κράτος και καταστολή.

Βγήκε παγάνα το χωνί – Σωτηρία Μπέλλου

Το τραγούδι στον παραπάνω σύνδεσμο είναι από τις συναυλίες που έδωσε ο Σταύρος Ξαρχάκος, τον Αύγουστο του 1978 στον Λυκαβηττό. Ερμηνευτές εκείνης της βραδιάς ήταν η Σωτηρία Μπέλλου και ο Αντώνης Καλογιάννης. Στη συναυλία αυτή ο Σταύρος Ξαρχάκος παρουσίασε στο κοινό ένα κύκλο νέων του τραγουδιών πάνω σε στίχους του Κώστα Κινδύνη με τρία από αυτά να παραμένουν μέχρι σήμερα ανέκδοτα:
Στίχοι: Κώστας Κινδύνης,
Μουσική: Σταύρος Ξαρχάκος
Ερμηνεία: Σωτηρία Μπέλλου & Αντώνης Καλογιάννης
Βγήκε παγάνα το χωνί
πήρε φωτιά η Καισαριανή
βάνει τον ήλιο φορεσιά
και σκουριασμένη αρματωσιά
ο χάρος στον περίπατο
λεβέντης τους κερνάει πιοτό.
Όποιος το πίνει μια φορά
στητός περνάει την αγορά
κι όποιος το πίνει μια και δυό
κρατάει κεφάλι στο χορό
φοράει στον θάνατο φτερά
περνάει και πάει αντίπερα.
Στου Στρέφη την κατηφοριά
βγήκαν παιδιά, βγήκαν παιδία
βγήκαν και μετρηθήκανε
φως φεγγαριού ζωστήκανε
στο χέρι μια μπουκιά ψωμί
στα μάτια χίλιοι σκοτωμοί.
Το όνειρο δέσαν θημωνιά
στο καραούλι στη γωνιά
και πέρα στα Εξάρχεια
πίνουν μεθάνε τσικουδιά
κι αντί μολύβια και καρφιά
στολίζουν τ’όπλο με μυρτιά

Εξάρχεια: η γειτονιά του Μιχάλη και του Αλέξη

Posted on by
Ανακοίνωση του Συντονιστικού Δράσης για την υπεράσπιση των Εξαρχείων

19.9.2008 Λόφος Στρέφη, συναυλία για την άρνηση στράτευσης. Αλέξης Γρηγορόπουλος παρών!

15 χρόνια έχουν περάσει από την δολοφονία του αναρχικού μαθητή Αλέξη Γρηγορόπουλου από τους μπάτσους Κορκονέα και Σαραλιώτη στα Εξάρχεια, στη συμβολή Μεσολογγίου και Τζαβέλλα. Το σημείο καθώς και ό,τι συνέβη τις επόμενες ώρες και μέρες μόνο τυχαίο δεν ήταν. Τα Εξάρχεια ως κοιτίδα ιδεών και εξεγέρσεων αλλά και ως γειτονιά αλληλεγγύης και αλληλοβοήθειας, όπου κάτοικοι και θαμώνες για δεκαετίες τώρα χτίζουν σχέσεις αλληλεγγύης και αμφισβήτησης αποτέλεσαν εκείνη την μέρα στόχος του κράτους αλλά και σημαντική αιτία για την αφετηρία και την γρήγορη εξάπλωση της εξέγερσης του Δεκέμβρη του 2008.
Οι σχέσεις που σφυρηλατήθηκαν με την κοινή συμμετοχή του κόσμου της γειτονιάς σε τοπικούς και κοινωνικούς αγώνες οικοδόμησαν σχέσεις εμπιστοσύνης και συντροφικότητας. Άπειρα τα παραδείγματα όπου κάτοικοι των Εξαρχείων προσέφεραν το ίδιο τους το σπίτι ως καταφύγιο από τα δακρυγόνα και την καταστολή. Αμέτρητοι οι αγώνες όπου το ριζοσπαστικό κίνημα ένοιωσε τα ίδια τα Εξάρχεια σπίτι του και αγωνίστηκε για αυτά.
Τα Εξάρχεια αποτελούν σπίτι για κάθε αγωνιζόμενο άτομο, σημείο συνάντησης, κοινωνικοποίησης, οργάνωσης και αντίστασης. Στους δρόμους των Εξαρχείων, στον λόφο, στην πλατεία μοιραζόμαστε τα άγχη και τους φόβους μας, τις δυσκολίες της καθημερινότητας, τις χαρές και την οργή μας. Βρίσκουμε λύσεις και απαντήσεις, άλλοτε αυθόρμητες και άλλοτε οργανωμένες στήνοντας αναχώματα ταξικής αλληλεγγύης και κοινωνικής αυτοοργάνωσης. Αυτόν ακριβώς τον χαρακτήρα είδε το κράτος στα μάτια του Αλέξη και όπλισε το χέρι του Κορκονέα. Και αυτόν ακριβώς τον χαρακτήρα καλούμαστε να υπερασπιστούμε και εμείς 15 χρόνια μετά.
Η καταστροφή του Λόφου Στρέφη, η δημιουργία σταθμού μετρό στην πλατεία, η μετατροπή του κτιρίου Γκίνη σε roof garden, η αποστείρωση του κάτω Πολυτεχνείου και του Αρχαιολογικού Μουσείου, με τους εκατοντάδες μπάτσους που έχουν στρατοπεδεύσει στη γειτονιά για να περιφρουρήσουν τα παραπάνω, αποτελούν πολιτικές επιλογές που λειτουργούν προς όφελος του κεφαλαίου και σε βάρος των φτωχότερων και αντιστεκόμενων κοινωνικών στρωμάτων. Οδηγούν στην αλλαγή του χαρακτήρα των Εξαρχείων, στην εξαφάνιση των λιγοστών δημόσιων χώρων και τον εκτοπισμό της κοινωνικής βάσης. Η επέλαση του κεφαλαίου, μέσω της τουριστικοποίησης με τα αναρίθμητα μαγαζιά, air-bnb, και την αλματώδη αύξηση των ενοικίων, εκτοπίζουν τον κόσμο της γειτονιάς, μετατρέποντάς την σε ένα διασκεδαστήριο, αποστειρωμένο τουριστικό θέρετρο, όπου ο ίδιος ο πολιτικός και κοινωνικός της χαρακτήρας μετατρέπεται σε εμπόρευμα και θέαμα.
Συνέβη το 2008 άρα μπορεί να ξανασυμβεί. Η παρουσία εκατοντάδων ένστολων δολοφόνων στη γειτονιά, οι οποίοι επιτίθονται κατά κύριο λόγο σε νέα άτομα που κινούνται εκτός καταναλωτικού πλαισίου στους πεζόδρομους και στου Στρέφη, δημιουργεί τη συνθήκη για μια επανάληψη της δολοφονικής δράσης των μπάτσων που έχουν φτάσει να στοχοποιούν ακόμα και δημοτικά σχολεία. Το έχουν αποδείξει άλλωστε τα τελευταία χρόνια με τις κρατικές δολοφονίες του Χ. Μιχαλόπουλου, του Κ. Φραγκούλη, του Ν. Σαμπάνη, του Κ.Μανιουδάκη και την παρολίγον δολοφονική επίθεση στην αντιφασίστρια Βασιλική.
Αντιστεκόμαστε στη μετατροπή των Εξαρχείων σε μια γειτονιά απρόσωπη, με κατά κύριο λόγο τουρίστες, πολυτελή διαμερίσματα και πανάκριβα μαγαζιά και με θαμώνες εγωκεντρικούς/παρτάκηδες καριερίστες καταναλωτές. Προτάσσουμε μια γειτονιά ζωντανή, φιλόξενη σε μετανάστ(ρι)ες, που βγαίνει στους δρόμους απέναντι στη κρατική βία, ανοίγει τις πόρτες σε όσα αγωνίζονται, αντιστέκεται η ίδια και αυτοοργανώνεται. Καλούμε τον κόσμο της γειτονιάς να πλαισιώσει το κάλεσμα του Συντονιστικού δράσης για την υπεράσπιση των Εξαρχείων στην πλατεία Εξαρχείων στην Τσαμαδού, την Τετάρτη 6 Δεκέμβρη στις 16:00 και να κατευθυνθεί μαζί στην προσυγκέντρωση της διαδήλωσης μνήμης στον αναρχικό μαθητή Αλέξανδρο Γρηγορόπουλο και την εξέγερση του 2008.
Η γειτονιά με όπλο της την αλληλεγγύη οικειοποιείται τους δρόμους στις 6 Δεκέμβρη
Αφήνουμε ανοιχτές πόρτες για τους διαδηλωτές/ριες/α.
Σπάμε την κόκκινη ζώνη στη γειτονιά μας – δεν αφήνουμε άλλο χώρο στην κρατική καταστολή.
Όλα στους δρόμους – Όλα στα Εξάρχεια
Συγκέντρωση πλατεία Εξαρχείων στον πεζόδρομο της Τσαμαδού στις 16:οο και
Διαδήλωση στα Προπύλαια στις 18.00

Η εταιρική λεηλασία του Λόφου Στρέφη

Posted on by

Προδημοσίευση μέρους άρθρου από το 2ο τεύχος της εφημερίδας μας “Το χωνί του Στρέφη”. Η έρευνα έγινε την άνοιξη του 2023 από το corporate watch, σε συνεργασία με τη συνέλευσή μας. Η προδημοσίευση γίνεται με αφορμή την αποκάλυψη των Financial Times για τη σχέση της Αλεξίας Μπ@κογ1άννη με τον επιχειρηματία Beny Steinmetz, κύριο μέτοχο της εταιρίας Invel, κύριας μετόχου της Prode@. Σχετικά άρθρα εδώ, με πλήρη μετάφραση του άρθρου των FT και εδώ.

Η εταιρική λεηλασία του Λόφου Στρέφη

Από τότε που δημοσιεύσαμε τη συνέντευξή μας με τα μέλη της Ανοιχτής Συνέλευσης για την Υπεράσπιση του Λόφου Στρέφη στην Αθήνα, η αστυνομική καταστολή έχει αυξηθεί – αλλά μαζί της και η αντίσταση.
Με μόνιμη ανάπτυξη περίπου 150 αστυνομικών στο λόφο, όπως αναφέρθηκε το τελευταίο εξάμηνο, η ατμόσφαιρα είναι τουλάχιστον εκφοβιστική. Από τον Αύγουστο του 2022 μέχρι την ώρα που γράφεται αυτό το κείμενο, η Συνέλευση για την Υπεράσπιση του Λόφου αναφέρει συνεχείς παρενοχλήσεις όσων προσπαθούν να χρησιμοποιήσουν το πάρκο, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών που έρχονται να παίξουν μπάσκετ ή απλά να περάσουν εκεί το χρόνο τους. Στο ίδιο διάστημα έχουν καταγραφεί πάνω από σαράντα συλλήψεις καθώς και άλλες πράξεις βίας και χρήση δακρυγόνων εναντίον των κατοίκων της περιοχής που αρνούνται να υποχωρήσουν μπροστά στον κρατικό εκφοβισμό. Η αντίσταση έχει υπάρξει πολύμορφη – από γιορτές με παραδοσιακούς χορούς και χορωδίες μέχρι άμεση δράση με κοπή ρεύματος στο εργοτάξιο.

Ο λόφος Στρέφη είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό πάρκο στο κέντρο της πόλης. Είναι ένας πολύτιμος χώρος συγκέντρωσης στην καρδιά μιας ζωντανής γειτονιάς που οι διαδοχικές κυβερνήσεις προσπάθησαν -αλλά απέτυχαν- να υποτάξουν και να αφομοιώσουν. Είναι ένα καταφύγιο για αναρχικούς, πρόσφυγες και άλλους ξένους, για να οργανωθούν ή να κοινωνικοποιηθούν, αλλά και ένας πολύτιμος χώρος για την κοινότητα, με ένα ανοιχτό θέατρο, γήπεδα μπάσκετ και μια παιδική χαρά.

Ο λόφος είναι επίσης καταφύγιο και για την άγρια ζωή. Οι άγριες χελώνες που ζουν εκεί έχουν γίνει το σύμβολό του: ζώα αρχαία, ελεύθερα, και ευάλωτα – αλλά τελικά ανθεκτικά μέσα στο ταλαιπωρημένο από τον καιρό καβούκι τους.

Μετά τη συνέντευξη, ερευνήσαμε τις εταιρείες που τεμαχίζουν αυτόν τον πολύτιμο χώρο για προσωπικό τους όφελος. Με την κίνηση μας ελπίζουμε να εμπνεύσουμε αλληλεγγύη προς όλο τον κόσμο που αγωνίζεται για τη διατήρηση του λόφου. Εντοπίσαμε τα οικονομικά συμφέροντα σε απρόσωπες εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων στη Βόρεια Ευρώπη και τις ΗΠΑ – και βρήκαμε μερικές πλούσιες ελληνικές δυναστείες στην πορεία.

Οι επενδυτές: PRODEA
Μητρικές εταιρείες: Invel & Castlelake

Το 1 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση του έργου της ανάπλασης στο Στρέφη προέρχεται από την PRODEA, ενώ 800.000 ευρώ προέρχονται από το δήμο Αθηναίων.
Η PRODEA είναι εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Ο ιδιοκτήτης της την περιγράφει ως “τη μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (“REIC”) στην Ελλάδα σε όρους ενεργητικού”, και έχει τουλάχιστον πενήντα θυγατρικές – κυρίως με έδρα την Ελλάδα και την Κύπρο.

Η πλειονότητα των επενδύσεων της PRODEA αφορά εμπορικά ακίνητα με τη μορφή γραφείων. Πάνω από το ένα τρίτο του χαρτοφυλακίου της είναι εκμισθωμένο στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας, ενώ το 10% είναι μισθωμένο στην ελληνική αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης. Επί του παρόντος βρίσκεται σε συζητήσεις για τη συμμετοχή της στο αμφιλεγόμενο μεγαλεπήβολο έργο του Ελληνικού στο χώρο του πρώην αεροδρομίου της Αθήνας, το οποίο συγκαταλέγεται στα μεγαλύτερα σχέδια αστικής ανάπλασης στον κόσμο.
Η εταιρεία φαίνεται να τα πηγαίνει καλά οικονομικά. Το 2022 σημείωσε κέρδη λίγο πάνω από 98 εκατ. ευρώ, αν και πρόκειται για σημαντική πτώση σε σχέση με το προηγούμενο έτος που τα κέρδη της ήταν περίπου 128 εκατ. ευρώ.

Πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλoς της PRODEA είναι ο Χριστόφορος Παπαχριστοφόρου, ο οποίος είναι επίσης διευθυντικός εταίρος της μητρικής εταιρείας Invel. Με σπουδές στο London School of Economics, ο Παπαχριστοφόρου εισέβαλλε στον κόσμο της διαχείρισης ακινήτων ως παγκόσμιος επικεφαλής της RREEF Opportunistic Investments, μιας εταιρείας διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα που ανήκε τότε στην Deutsche Bank. Αρκετά άλλα πρώην στελέχη της RREEF και της Deutsche Bank στον τομέα των ακινήτων στελεχώνουν τις διοικητικές ομάδες της Invel και της PRODEA. Μεταξύ αυτών και η σύζυγος του Παπαχριστοφόρου, Μαριάννα, απόφοιτος του London Business School, η οποία μεταξύ άλλων είναι ιδιοκτήτρια ενός σπιτιού αξίας 5 εκατομμυρίων λιρών στο Τσέλσι του Ηνωμένου Βασιλείου.
Μία ένδειξη της πιθανής εγγύτητας της εταιρείας με την κυβέρνηση, είναι πως ένας άλλος απόφοιτος της Deutsche Bank και πρόσφατος εταίρος της Invel, ο Αλέξης Πιπιλής, τυγχάνει φίλος στο Facebook με τη Σοφία Μητσοτάκη – κόρη του σημερινού Έλληνα πρωθυπουργού.

Invel

Η PRODEA ανήκει στην Invel, μια πολυεθνική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων με έδρα το Τζέρσεϊ. Η εταιρεία ειδικεύεται σε “ακίνητα- και προβληματικά χρέη σε όλη την Ευρώπη”. Προσκαλεί επενδυτικές εταιρείες να συνεισφέρουν χρήματα μαζί με τα δικά της στην αγορά ακινήτων που δεν θεωρούνται αρκετά κερδοφόρα, και τα αναδιαμορφώνει.

Τι είναι τα «ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια»:
Οι εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων συνεργάζονται με πλούσιους ιδιώτες και ιδρύματα, όπως συνταξιοδοτικά ταμεία, και αγοράζουν εταιρείες για να αναζητήσουν τρόπους να αποδώσουν την επένδυσή τους. Αυτές οι εξαγορές συχνά συμπληρώνονται με χρέος μέσω δανείων από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Τα χρήματα κερδίζονται με τη χρέωση των επενδυτών με αμοιβή διαχείρισης, με την απόσπαση ενός ποσοστού των κερδών που παράγονται από τις επιχειρήσεις που αγοράζονται και, τελικά, με την πώλησή τους.
Παρουσιάζονται ως πάροχοι τεχνογνωσίας τόσο στον τομέα των επενδύσεων όσο και στη διαχείριση επιχειρήσεων. Στην πραγματικότητα αυτό συχνά μεταφράζεται σε επιβάρυνσης μίας επιχείρησης με χρέος που χρησιμοποιήθηκε για τη χρηματοδότηση της αγοράς της και σε “αναδιάρθρωση”: δηλαδή οι επιχειρήσεις κανιβαλίζονται, οι θέσεις εργασίας μειώνονται, οι μισθοί και οι συνθήκες εργασίας των εργαζομένων δέχονται επίθεση. Όταν γίνονται ιδιοκτήτες μέσω μεσιτικών συμφωνιών, τα ενοίκια αυξάνονται στους ενοικιαστές. Τα ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια αντιπροσωπεύουν μια διαδικασία αδίστακτης, στοχευμένης εξόρυξης και εκμετάλλευσης προς όφελος της αποκλειστικής πελατείας που είναι σε θέση να συμμετάσχει. Εν ολίγοις, “η απληστία είναι καλή”, σύμφωνα με τα λόγια του φανταστικού εταιρικού επιδρομέα PE Gordon Gekko.

Ωστόσο, η πιο προβεβλημένη επένδυση της Invel δεν είναι ένα πολυτελές ξενοδοχείο ή μια αλυσίδα σούπερ μάρκετ – είναι το τμήμα ακινήτων της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας.
Στις αρχές της δεκαετίας του 2010, η απάντηση των θεσμών στην ελληνική κρίση χρέους ήταν η παροχή δανείων υπό τον όρο μαζικών διαρθρωτικών αλλαγών, όπως η ιδιωτικοποίηση της δημόσιας περιουσίας και η εφαρμογή μέτρων λιτότητας. Κατά συνέπεια, η θυγατρική εταιρεία ακινήτων της διασωθείσας Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, γνωστή τότε ως Πανγαία, πωλήθηκε σε κοινοπραξία με επικεφαλής την Invel, μια εταιρεία που υπήρχε λιγότερο από ένα χρόνο.
Και έτσι η Invel αγόρασε όσο όσο το πλειοψηφικό μερίδιο, για μόλις 653 εκατ. ευρώ – ωστόσο τα 450 εκατ. ευρώ πληρώθηκαν από δάνειο που παρείχε η ίδια η τράπεζα (με επιτόκιο μόλις 2,75%), πράγμα που σημαίνει ότι η Invel πλήρωσε στην πραγματικότητα μόνο 203 εκατ. ευρώ εκείνη τη στιγμή. Η συμφωνία έδωσε αρχικά στην Invel πρόσβαση σε σχεδόν 1 δισ. ευρώ μέσω 252 ακινήτων. Στη συνέχεια, καθώς η χώρα βγήκε από τη βαθιά κρίση, η αξία των ακινήτων έχει πολλαπλασιαστεί, αγγίζοντας σχεδόν τα 3 δισ. ευρώ μέσω 380 ακινήτων. Το υπόλοιπο μερίδιο της Πανγαίας πωλήθηκε το 2019, και η εταιρία μετονομάστηκε σε PRODEA.

Η σύνδεση με τον Steinmetz

Η κερδοσκοπία από την κρίση δεν είναι η μόνη δυσάρεστη πτυχή της ιστορίας της Invel. Πιθανώς θα ήθελε να αποστασιοποιηθεί και από τον πιο «ενοχλητικό» συνοδοιπόρο της, τον ατιμασμένο έμπορο διαμαντιών και πρώην πλουσιότερο πολίτη του Ισραήλ, Beny Steinmetz.
Ο Beny Steinmetz ξεκίνησε την Invel το 2013 με κεφάλαιο εκκίνησης ύψους 400 εκατ. δολαρίων, το οποίο χορηγήθηκε μέσω της εταιρείας του, BSG Real Estate, μέρος της δαιδαλώδους επιχειρηματικής αυτοκρατορίας του Beny Steinmetz Group (BSG), η οποία περιλαμβάνει μεταλλεύματα, ορυκτά καύσιμα, ακίνητα και ιδιωτικά κεφάλαια. Προσέλαβε τον Παπαχριστοφόρου ως τον “άνθρωπο στο πεδίο” της Invel για την Ελλάδα και την Κύπρο και ήταν εταίρος στην εταιρεία μέχρι που τα νομικά του προβλήματα αυξήθηκαν πέντε χρόνια αργότερα. Ο Παπαχριστοφόρου παραμένει διευθύνων σύμβουλος μιας άλλης εταιρείας αυτής της αυτοκρατορίας, της BSG Resources.

Το 2020, ο Steinmetz καταδικάστηκε για “σύσταση εγκληματικής οργάνωσης” από δικαστήριο της Ρουμανίας, σε μια υπόθεση που αφορούσε τη δωροδοκία δημόσιων λειτουργών για πρόσβαση σε ακίνητα. Καταδικάστηκε ερήμην του σε πέντε χρόνια φυλάκιση.
Ένα χρόνο αργότερα, ο Steinmetz καταδικάστηκε και πάλι για δωροδοκία – αυτή τη φορά σε μια υπόθεση που αφορούσε πληρωμές αξίας δεκάδων εκατομμυρίων δολαρίων στη σύζυγο του τότε δικτάτορα της Γουινέας, Lansana Conté, με αντάλλαγμα δικαιώματα εξόρυξης στην περιοχή. Η εν λόγω τοποθεσία έχει ένα από τα μεγαλύτερα παγκοσμίως γνωστά κοιτάσματα σιδηρομεταλλεύματος, στην οροσειρά Σιμαντού της Γουινέας, όπου ζουν είδη υπό εξαφάνιση όπως οι δυτικοί χιμπατζήδες. Το 2008, η Rio Tinto -στην οποία είχαν δοθεί αποκλειστικά δικαιώματα για το ορυχείο (και εξακολουθεί να λαμβάνει μέρος στο έργο) έχασε την άδειά της. Οι άδειες χορηγήθηκαν αντ’ αυτού στην BSG Resources, μια εταιρεία χωρίς ιστορικό εξόρυξης σιδηρομεταλλεύματος.

Ο Steinmetz και οι συνεργάτες του ξόδεψαν χρόνια προσπαθώντας να κλείσουν την ιστορία με επιθετικό μάρκετινγκ και νομικίστικες τακτικές, καθώς και (αφού δεν τα κατάφεραν με την πρώτη φορά) με νέες απόπειρες δωροδοκίας.

Στη συνέχεια, τον Μάιο του 2022, μια επιτροπή διαιτησίας της Παγκόσμιας Τράπεζας αποφάνθηκε ότι τα δικαιώματα εξόρυξης είχαν πράγματι αποκτηθεί μέσω δωροδοκίας. Ωστόσο, παρά το γεγονός ότι έχει καταδικαστεί σε συνολικά δέκα χρόνια φυλάκισης από δικαστήρια σε δύο δικαιοδοσίες, ο Steinmetz φαίνεται να κυκλοφορεί ελεύθερος, ενώ άσκησε έφεση κατά της δεύτερης καταδίκης του.

Ο πρώην πρωθυπουργός του Ισραήλ, Ehud Olmert περιέγραψε τον Steinmetz ως “τον τελευταίο άνθρωπο που θα ήθελες ως εχθρό”, και αναμφίβολα βοηθάει το γεγονός ότι η οικογένεια του έχει πρόσβαση στις αρχές, ενώ ο ανιψιός του ήταν εταίρος στην επιχείρηση ακινήτων του Jared Kushner, Kushner Companies. Ο Steinmetz απολαμβάνει τόσο προνομιακή σχέση με την Ελλάδα, ώστε παρά τις αυξανόμενες αποδείξεις διαφθοράς του, δικαστήριο της Αθήνας απέρριψε τον Απρίλιο του 2022 αίτημα έκδοσης από τη Ρουμανία. Ο ίδιος δήλωσε ότι είναι “ευγνώμων στην ελληνική δικαιοσύνη” για την παρέμβαση αυτή.

Μια δεύτερη προσωπικότητα που έχει εμπλακεί στο σκάνδαλο είναι ο Shimon Menahem, άλλος ένας από τους ανιψιούς του Steinmetz (σε αυτή την περίπτωση, ανιψιός εξ αγχιστείας), ο οποίος επένδυσε σημαντικά στην Invel. Το 2014, μια ελληνική χρηματοπιστωτική ρυθμιστική αρχή σημείωσε ότι ο Παπαχριστοφόρου και ο Menahem έλεγχαν από κοινού πολλές εταιρείες, μεταξύ άλλων ασκώντας έμμεσο κοινό έλεγχο σε τουλάχιστον μία από τις οντότητες της Invel.

Αυτός ο χάρτης αποτυπώνει μόνο ένα μέρος του νεφελώδους εταιρικού δικτύου του Steinmetz, ενώ πολλές από τις εταιρείες του – καθώς και ο εκτενέστατος κατάλογος εταιρειών της Invel – εδρεύουν στους φορολογικούς παραδείσους του Jersey, του Guernsey και του Λουξεμβούργου. Ο καπιταλισμός ευδοκιμεί πάνω στις ασαφείς εταιρικές δομές, και η ικανότητα του Steinmetz να αποφεύγει μέχρι στιγμής το σύστημα ποινικής δικαιοσύνης αποτελεί απόδειξη αυτού του γεγονότος.

 Η παρέμβαση της Castlelake

Μετά την πτώση του Steinmetz, η παγκόσμια επενδυτική εταιρεία Castlelake L.P. ήρθε να βοηθήσει, αποκτώντας σημαντικά μερίδια σε διάφορες εταιρείες της Invel. Επομένως, η Castlelake είναι πλέον ο τελικός ιδιοκτήτης της PRODEA, ενώ ο ρόλος της Invel στη σχέση αυτή είναι αυτός μιας εταιρείας-κελύφους – ουσιαστικά, ένα όχημα για τη διαχείριση της PRODEA.
Η Castlelake είναι μια πολυεθνική εταιρεία ιδιωτικών κεφαλαίων που ειδικεύεται στα αεροπλάνα και τα ακίνητα. Αν και εδρεύει στις ΗΠΑ, η εταιρεία διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία ύψους 20 δισεκατομμυρίων δολαρίων (17 δισεκατομμυρίων λιρών) μέσω διαφόρων κεφαλαίων – τα περισσότερα από τα οποία επενδύονται στην Ευρώπη, σύμφωνα με οικονομικές βάσεις δεδομένων.
Επικεφαλής της είναι οι ιδρυτές της, Rory O’Neill και Evan Carruthers. Και οι δύο εργάστηκαν προηγουμένως στον όμιλο αγροτικών επιχειρήσεων – και τη μεγαλύτερη ιδιωτική εταιρεία στον κόσμο – Cargill.

ΑΦΗΝΟΝΤΑΣ ΤΟΥΣ ΕΙΔΙΚΟΥΣ ΝΑ ΜΙΛΗΣΟΥΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΞΕΥΓΕΝΙΣΜΟ

Posted on by
(το παρακάτω κείμενο αποτελεί πρόχειρη μετάφραση του https://www.engelvoelkers.com/…/urban-gentrification…/ )
“Η Engel & Völkers είναι μία από τις κορυφαίες εταιρείες παροχής υπηρεσιών παγκοσμίως, η οποία ειδικεύεται στη διαμεσολάβηση υψηλής ποιότητας κατοικιών και εμπορικών ακινήτων”.
ΑΣΤΙΚΌΣ ΕΞΕΥΓΕΝΙΣΜΌΣ: ΠΏΣ ΝΑ ΕΝΤΟΠΊΣΕΤΕ ΤΗΝ ΕΠΌΜΕΝΗ ΓΕΙΤΟΝΙΆ ΠΟΥ ΠΡΌΚΕΙΤΑΙ ΣΎΝΤΟΜΑ ΝΑ ΕΞΕΥΓΕΝΙΣΤΕΊ
Τα αποτελέσματα του εξευγενισμού είναι αρκετά εύκολο να αναγνωριστούν, από τις μινιμαλιστικές καφετέριες μέχρι τα εστιατόρια με αστέρια Michelin και τις υψηλές τιμές των ακινήτων που ταιριάζουν. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ακίνητο σε μια μεταβατική περιοχή πριν αυτή θερμανθεί, τα σημάδια του αστικού εξευγενισμού μπορεί να είναι διακριτικά. Ακολουθούν έξι ενδείξεις ότι μια προς το παρόν προσιτή γειτονιά πρόκειται να αποκτήσει μεγαλύτερο προφίλ.
1. Βρίσκεται δίπλα σε άλλες αστικές γειτονιές
Ενώ η πρόβλεψη της επόμενης ανερχόμενης γειτονιάς μπορεί να είναι λίγο εύστοχη, ένας παράγοντας που αυξάνει δραματικά την πιθανότητα εξευγενισμού είναι η γειτνίαση της γειτονιάς με άλλες δημοφιλείς περιοχές, καθώς αυτή η τάση τείνει να διαχέεται προς τα έξω. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η γειτονιά Bedford-Stuyvesant στο Μπρούκλιν, η οποία συνορεύει με το μοντέρνο Williamsburg. Σύμφωνα με στοιχεία που συγκεντρώθηκαν μεταξύ 2004 και 2015, οι τιμές των κατοικιών σε έναν κωδικό ZIP Bedford-Stuyvesant αυξήθηκαν κατά το εντυπωσιακό ποσοστό 194% σε σύγκριση με το μέσο όρο 14% κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
2. Η καλλιτεχνική σκηνή αναπτύσσεται
Οι περιοχές με αναπτυσσόμενη καλλιτεχνική σκηνή είναι συνήθως καλοί υποψήφιοι για αστικό εξευγενισμό. Πολλοί εργολάβοι συμφωνούν ότι οι καλλιτέχνες τείνουν να είναι οι πρώτοι που φτάνουν σε περιοχές που πρόκειται να αναβαθμιστούν σύντομα, προσελκυόμενοι από την ιστορική αρχιτεκτονική και τις χαμηλές τιμές. Αφού εγκατασταθούν οι καλλιτέχνες, οι εργολάβοι ακολουθούν με μια έκρηξη γκαλερί, νέα ανάπτυξη του λιανικού εμπορίου και τελικά υψηλότερες τιμές ακινήτων. Μπορείτε να δείτε αυτή την τάση σε περιοχές όπως η Hudson Valley της Νέας Υόρκης ή η γειτονιά Kreuzberg του Βερολίνου.
3. Υπάρχουν καλές δημόσιες συγκοινωνίες
Χωρίς πρόσβαση στις συγκοινωνίες, είναι απίθανο μια γειτονιά να ανθίσει. Πρέπει να είναι σε θέση να προσελκύει μετακινούμενους, οπότε αναζητήστε περιοχές που βρίσκονται σε υπάρχουσες γραμμές του μετρό ή με εύκολη πρόσβαση σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους. Εκτός αστικών περιοχών, οι πόλεις που βρίσκονται πάνω σε γραμμές προαστιακού σιδηροδρόμου έχουν δυνατότητες ανάπτυξης.
4. Τα ποσοστά εγκληματικότητας μειώνονται
Οι υποτιμημένες γειτονιές έχουν συχνά υψηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας, αλλά αν αυτά αρχίσουν να μειώνονται είναι ένα καλό σημάδι ότι η εν λόγω περιοχή είναι έτοιμη για ανανέωση. Θα πρέπει να εξετάζετε τα ποσοστά εγκληματικότητας ανεξάρτητα από το πού εξετάζετε ακίνητα, αλλά αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για τις μεταβατικές περιοχές. Μια πτώση σημαίνει ότι μετακομίζουν οικογένειες και νέοι επαγγελματίες.
5. Μετακομίζουν νέοι έμποροι λιανικής πώλησης
Οι αγοραστές θέλουν ανέσεις στη γειτονιά τους. Μαζί με την έκρηξη των γκαλερί τέχνης, οι επιπτώσεις του εξευγενισμού περιλαμβάνουν την αύξηση των καφετεριών, των ειδικών παντοπωλείων, των μπουτίκ μόδας και άλλων καταστημάτων λιανικής πώλησης. Αν ο κεντρικός δρόμος της γειτονιάς ανθίζει με κουρεία hipster και κομψά κοκτέιλ μπαρ, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα οι τιμές των κατοικιών να αυξηθούν.
6. Τα ακίνητα πωλούνται γρήγορα
Ρίξτε μια ματιά στο πόσο γρήγορα πωλούνται τα σπίτια στη γειτονιά. Εάν ο μέσος όρος των ημερών παραμονής ενός σπιτιού στην αγορά μειώνεται, αυτό αποτελεί ισχυρή ένδειξη ότι η αγορά κατοικίας θερμαίνεται. Δείτε τις καταχωρίσεις συγκρίσιμων σπιτιών για να δείτε πόσο γρήγορα πωλούνται, καθώς αυτή μπορεί να είναι η ένδειξη που χρειάζεστε για να εντοπίσετε μια αναπτυσσόμενη αγορά πριν οι τιμές αυξηθούν.
Εάν ενδιαφέρεστε να εντοπίσετε το επόμενο hotspot των ακινήτων, το να μάθετε να αναγνωρίζετε τα πρώτα σημάδια του αστικού εξευγενισμού μπορεί να σας δώσει ένα πλεονέκτημα πριν φτάσει το πλήθος. Η προσβασιμότητα, η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και οι αυξανόμενες ανέσεις είναι όλοι βασικοί παράγοντες που πρέπει να έχετε κατά νου.